訂定契約的目的主要在保障雙方的權利，避免日後雙方產生糾紛時權利與義務的釐清依據，透過白紙黑色寫清楚權利義務等關係，除非您先違反約定，否則房東是不得任意調漲房租或收回房屋的；再者，契約中可以詳細記載租金多少、何時繳納、押訂金額、房東與房客之修繕責任、租約期限、水電費付費方式等項目，因此簽訂契約對雙方而言都是有利的。
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