於租賃期間，房東發生不幸死亡之情形時，依法並不會影響租賃契約之效力，房東的繼承人並不能因此就不承認租賃契約之存在，任意要求房客搬遷。需特別注意的是，房客要交付房租時，若同時有二位以上之繼承人時，房客得要求繼承人提出已經取得全體繼承人同意之證明，以免橫生糾紛。
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