目前分類：租客租屋~請注意! (17)
- Mar 04 Thu 2010 18:36
陽台晒衣阻通風~洗澡釀悲劇
- Jun 29 Mon 2009 03:32
租房子?傷腦筋??還在花錢找房子嗎???
 |
越來越多人寧願租房子也不願意被房貸綁死，不論你是異鄉遊子，或者只是想離家獨立生活，如何租到一間理想的房子，讓自己擁有第二個溫暖的家呢？ |
- May 11 Mon 2009 22:37
房東往生了怎麼辦?
於租賃期間，房東發生不幸死亡之情形時，依法並不會影響租賃契約之效力，房東的繼承人並不能因此就不承認租賃契約之存在，任意要求房客搬遷。需特別注意的是，房客要交付房租時，若同時有二位以上之繼承人時，房客得要求繼承人提出已經取得全體繼承人同意之證明，以免橫生糾紛。
- May 11 Mon 2009 22:36
租屋要如何節稅?
|
報稅時可利用租金列舉扣除額，將租金費用正式列入所得稅扣除項目，享有一年最高十二萬元租金支出列舉扣除額的優惠。但如想要提列房租支出時，最好先跟房東協議好，因為房東可能會因而衍生繳稅問題，進而調漲房租。
|
- May 11 Mon 2009 22:33
租屋一定要簽契約嗎?
訂定契約的目的主要在保障雙方的權利，避免日後雙方產生糾紛時權利與義務的釐清依據，透過白紙黑色寫清楚權利義務等關係，除非您先違反約定，否則房東是不得任意調漲房租或收回房屋的；再者，契約中可以詳細記載租金多少、何時繳納、押訂金額、房東與房客之修繕責任、租約期限、水電費付費方式等項目，因此簽訂契約對雙方而言都是有利的。
- May 11 Mon 2009 22:31
租房子時要注意什麼?
|
租屋前安全須知
|
- May 11 Mon 2009 22:27
房屋被房東賣給別人了怎麼辦?
壹、房客住到一半，房屋卻被房東賣給別人，原來的租賃契約並不受影響，房客仍享有使用收益的權利，新房東也必須受到原來的租賃契約的約束。這種情形，一般以「買賣不破租賃原則」來稱呼。
- May 11 Mon 2009 22:25
房東不修繕房屋怎麼辦？
壹、萬一應由房東修繕而房東不履行修繕義務時，房客可有二種選擇：
- May 11 Mon 2009 22:23
房客一定要知道什麼事呢？
一、與房東見面時，盡可能了解相關資訊，如房東品行、週邊環境或其他背景。
- May 11 Mon 2009 22:15
房客如何在網路租屋上慎防騙術呢?
網路租屋雖方便，但自由刊登的訊息，卻容易遭到有心人士的利用。近來有網友反應在網路上遭遇到租屋騙局，此人宣稱為房東親人，先收取訂金，在得手之後就消失無蹤，手機關機聯絡不到人了！
- May 11 Mon 2009 22:11
看房子時要留意什麼事情呢?
租到好房子其實並不困難，從看屋開始就要留意，才能順利得到便宜、安全、如意安心的好居所。
- May 11 Mon 2009 22:08
到底租房子划算還是買划算呢?
到底買房子好？還是租房子好？看看比較就知道囉：
- May 11 Mon 2009 22:06
租屋環境變得很差中途退租要賠錢嗎?
壹~直接答案:
- May 11 Mon 2009 22:02
可以向二房東承租房屋嗎?
壹、向俗稱的「二房東」承租房屋，於法並無不可；但唯一要顧慮的是，「二房東」與原房東之間的租賃契約(下稱Ａ契約)，是否有禁止轉租的約定，以免住到一半，就失去使用房屋的權利。
- May 11 Mon 2009 22:00
裝潢期間可以不計算租金或延長租期嗎?
裝潢期間，仍是基於房客自己的需求而使用，要求房東不收取這段期間的租金或不計算這段施工期，於法無據，也明顯不公平。
- May 11 Mon 2009 21:58
租金如何扣抵所得稅?
房客如何申報房屋租金抵扣所得稅？跟二房東承租的房子可不可以扣抵所得稅呢?要準備哪些證明文件呢？
